Neuer Wall - Mientus-Haus - Bürofläche

Neuer Wall 48, 20354 Hamburg-Neustadt

Ansicht 1
Ansicht 2
Fläche 1
Fläche 2
Fläche 3
Fläche 4
Küchenzeile

Fakten

Nettokaltmiete1.670,00 €

Heizkosten160,00 €

Betriebskosten250,00 €

Gesamtkosten2.080,00 €

Baujahr1980

Nutzfläche ca.84 m²

Etage3. Obergeschoss

Anzahl Zimmer2

Heizungsart

Ausstattung

Die äußerst ansprechende Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Mientus-Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Es handelt sich um zwei schöne, großzügige und einladende Räume, welche mit einer Glastrennwand unterteilt sind. Die hochwertige Ausstattung besteht aus Vollholzparkettboden, Beleuchtung und Küchenzeile.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 250 Euro Betriebs- und 160 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten. Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt..

Sonstiges

Kaution: Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.

Courtage: Die Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. ist vom Mieter an unser Unternehmen zu entrichten. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lageplan

Neuer Wall 48, 20354 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Der allseits bekannte Neue Wall, die Luxus Shoppingmeile Hamburgs, liegt zentral nur wenige Meter vom Jungfernstieg und der Binnenalster entfernt. Die U- / S-Bahnhaltestelle Jungfernstieg befindet sich um die Ecke.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert77,4 kWh/(m²a)

EnergieträgerKWK, fossil

Baujahr1980

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 184