2 2/2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld (Glatzer Straße 19)

Glatzer Straße 19, 22045 Hamburg-Jenfeld

Ansicht
Wohnbereich
Loggia
Balkon
Kinderzimmer 1 Bild 1
Kinderzimmer 1 Bild 2
Flur 2
Küche - MUSTER
Küche visualisiert
Badezimmer
separates WC

Fakten

Nettokaltmiete635,00 €

Heizkosten72,00 €

Betriebskosten140,00 €

Gesamtkosten847,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1974

Wohnfläche ca.91 m²

Etage2. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer2 2/2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per15.01.2020

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Dienstag, den 03.12.2019 eine Besichtigung anbieten.

Objektbeschreibung

Modernisierte familienfreundliche Wohnanlage in einer beruhigten dreißiger Zone. Angrenzend an das Mietobjekt befinden sich ausgedehnte Grünzonen, Pferdekoppeln und Kleingärten. Diese hellen und freundlichen Wohnungen gefallen durch ihre sehr großzügigen und durchdachten Grundrisse.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses ohne Aufzug und wird gerade renoviert. Unter anderem werden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- alle Malerarbeiten,
- Abschleifen und Versiegeln des Parkettbodens im Wohnzimmer,
- Einbau einer neuen Unterbauküchenzeile inklusive Herd mit Cerankochfeld und Backofen, die Platz für einen Geschirrspüler bietet.
In allen weiteren Zimmern sowie im Flur sind graue PVC-Platten verlegt. Der Balkon geht gen Osten und die Loggia gen Westen ab. Im innenliegenden, sehr gepflegten Badezimmer, das hellgrün gefliest ist, befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Das WC ist separat und ebenfalls innenliegend. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 140 Euro Betriebs- und 72 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Es kann ein Stellplatz im benachbarten Parkhaus für monatlich 40 Euro zzgl. 5 Euro Betriebskosten angemietet werden. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 1 Euro (5 Staffeln).

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Glatzer Straße 19, 22045 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Zwischen den Stadtteilen Tonndorf, Marienthal und Billstedt, im Osten Hamburgs, liegt der Stadtteil Jenfeld. Grüne Oasen, wie das Jenfelder Moor und weite Freiflächen, prägen diesen Stadtteil genauso wie die Mehrfamilienhausbebauung und der hohe Anteil junger Menschen. Den Wandsbeker Markt, das EKZ-Jenfeld, Kindergärten, Schulen und Jugendzentren sind nach kurzer Zeit bequem erreichbar.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert135 kWh/(m²a)

EnergieträgerH-Gas/schweres Erdgas

Baujahr1974

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Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5166