Zwischen Quellental und Eggerstedt - idyllisch gelegenes Einfamilienhaus

25421 Pinneberg-Sonstige

Ansicht 1
Ansicht 2
Rückansicht 1
Rückansicht 2
Seitenansicht
Auffahrt
Stellplatz
Eingangsbereich Bild 1
Eingangsbereich Bild 2
Wohn- und Essbereich Bild 1
Wohn- und Essbereich Bild 2
Wohn- und Essbereich Bild 3
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Galerie
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2

Fakten

Kaufpreis639.000 €

Baujahr2012

Wohnfläche ca.143 m²

Anzahl Zimmer5

Bezug perSpätsommer 2020

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2012 in konventioneller, massiver Bauweise ohne Keller errichtet. In konventioneller Bauweise bedeutet, dass es ganz klassisch Stein auf Stein gebaut wurde. Die gute Qualität sieht und spürt man. Durch die zwei Vollgeschosse hat das gesamte Haus ein äußerst großzügiges Raumgefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und der Essbereich mit der Terrasse, die Küche, der Eingangsbereich mit Garderobe und dem Gäste-WC angrenzend sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über vier mögliche Schlafzimmer und eine schöne Galerie, die offen zum Eingangsbereich ist, und dem Badezimmer.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt, im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss durch Heizkörper. Das Badezimmer wird auch hier durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Auf dem Dach befindet sich ein Solarpanel, welches die Erwärmung des Wassers unterstützt.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit einem dahinter liegenden Geräte- bzw. Fahrradraum. Neben dem Haus steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Mit viel Geschmack und Sinn für eine angenehme Atmosphäre haben die Eigentümer dieses Haus ausgestattet.
Durch den geschmackvollen Eingangsbereich, der nach oben bis unter das Dach offen ist, kommen Sie in alle Räume des Erdgeschosses und zur Treppe ins Obergeschoss. Durch die offene Gestaltung zur oben befindlichen Galerie hat man ein entsprechendes Raumgefühl und der Eingangsbereich besticht durch eine bemerkenswerte Großzügigkeit.
Vis à vis der Eingangstür befindet sich der geräumige und sehr helle, etwa 36 m² große Wohn- und Essbereich. Rechter Hand liegt die Küche, die mit einer sehr geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist und allen Komfort bietet. Es gibt einen Tresen, an dem man sitzen kann, und es sind alle Geräte in Markenqualität vorhanden. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie durch drei bodentiefe Fenster auf die rund 21 m² große Süd-West-Terrasse und in den Garten. Vom Eingangsbereich nach rechts kommen Sie in die Garderobe und angrenzend in das Gäste-WC. Vom Flur nach links erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet ein Menge Stauraum und beinhaltet neben der Heizungsanlage die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner aufstellen zu können. Der Eingangsbereich, die Küche und die angrenzenden Räume sind, bis auf den Wohn- und Essbereich, alle einheitlich mit einem geschmackvollen grau/braunen Fliesenboden ausgelegt. Im Wohn- und Essbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Über die weiß lackierte Vollholztreppe gelangen Sie nach oben in den Galeriebereich. Hier im Obergeschoss befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das große Badezimmer.
Zwei Schlafzimmer und das Arbeitszimmer liegen zum Garten hin, das dritte Schlafzimmer und das Badezimmer liegen zur Vorderseite des Hauses.
Die Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und die Galerie sind ebenfalls mit einem Parkettboden versehen. Das Badezimmer hat zwei Fenster und ist sehr hell. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Wände sind weiß gefliest und die Bodenfliesen sind sandfarben. Passend zu den Bodenfliesen sind die Teile der Wände, die nicht gefliest sind, cremefarben gestrichen. Eine Nische für einen Schrank ist vorhanden und das wandhängende WC befindet sich zum vorderen Fenster hin gelegen.

Der Garten hat eine sehr schöne Größe und ist aufgrund der Ausrichtung sehr sonnig. Vor dem Haus und neben dem Haus ist ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge parken zu können. Für Fahrräder und Geräte kann der hintere Raum des Carports genutzt werden.

Courtage

Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer.

Sonstiges

Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lageplan

25421 Pinneberg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Das im vergangenen Jahrzehnt entstandene Wohngebiet liegt eingebettet zwischen Sportanlagen und Wald und Wiesen. Die Spielstraße, in der das Haus liegt, schlängelt sich am Gelände des neuen Friedhofs entlang. Hier befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser auf ansprechend großen Grundstücken.
Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist ein charmantes Eckgrundstück. Zusätzlich wird diese schöne Lage noch durch die ideale Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks abgerundet.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen circa einen Kilometer entfernt an der Richard-Köhn-Straße und bis zur S-Bahnstation Pinneberg ist es nur ein kleines Stück weiter. Darüber hinaus erreicht man die Autobahnauffahrt Pinneberg-Süd der A23 ebenfalls in wenigen Minuten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert63,2 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas H

Baujahr2012

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Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 79