2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf (Sethweg 59)

Sethweg 59, 22455 Hamburg-Niendorf

Ansicht
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 3
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 3
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Abstellkammer
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Badezimmer

Fakten

Nettokaltmiete632,00 €

Heizkosten70,00 €

Betriebskosten100,00 €

Gesamtkosten802,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1964

Wohnfläche ca.51 m²

Etage1. Ober- / Dachgeschoss rechts

Anzahl Zimmer2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per16.03.2020

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Ober- / Dachgeschoss des um 1964 erbauten Wohnhauses. Vom zentralen Flur gehen alle Zimmer und Räume ab. Das hell geflieste Vollbad ist innenliegend und wurde gerade mit einer neuen Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine modernen Durchlauferhitzer. In den Zimmern und im Flur ist ein neuer Vinylboden verlegt. Die Küche wird im derzeitigen Zustand ohne Einbauten vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss sowie ein Balkon sind NICHT vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 100 Euro Betriebs- und 70 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zum 01.03.2022 in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Lageplan

Sethweg 59, 22455 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnnebenstraße in Hamburg-Niendorf. Sehr ruhige und grüne Lage. Die Umgebung ist geprägt durch viele kleine Wohn- und Einfamilienhäuser. Das Niendorfer Gehege sowie der Kollauwanderweg sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und bieten sich ideal als Jogging-, Fahrrad und Spaziergehstrecke an. Ein sehr großer Erholungsfaktor. Die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße (U2) erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 980 m Luftlinie entfernte Tibarg-Center an. Das Freizeitbad Bondenwald (Hallen und Freibad, Saunalandschaft und Wellness) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das gleichnamige Gymnasium Bondenwald ist dann nur noch einen weiteren Steinwurf entfernt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert159 kWh/(m²a)

EnergieträgerHeizöl

Baujahr1964

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5222