2 1/2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld (Zehlendorfer Weg 4b)

Zehlendorfer Weg 4b, 22045 Hamburg-Jenfeld

Ansicht
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Balkon Ausblick
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 3
halbes Zimmer Bild 1
halbes Zimmer Bild 2
halbes Zimmer Bild 3
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Flur Bild 3
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Badezimmer

Fakten

Nettokaltmiete572,00 €

Heizkosten77,00 €

Betriebskosten107,00 €

Gesamtkosten756,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1960

Wohnfläche ca.67 m²

Etage1. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer2 1/2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per15.04.2020

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage wurde 1960 gebaut und 2006 umfangreich nach den aktuellsten energetischen Anforderungen modernisiert. Dies hat eine erhebliche Ersparnis der Heizkosten zur Folge! Die neuen, hellen Fassaden sowie die Kleinteiligkeit der gesamten Anlage sorgen für eine angenehme Atmosphäre auch außerhalb der Wohnung.

Ausstattung

Diese schöne 2 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses, wurde 2015 aufwendig renoviert und befindet sich weiterhin in einem sehr guten Zustand. In allen Räumen sowie im Flur ist ein heller Laminatboden verlegt. Der Südbalkon geht vom geräumigen Wohnzimmer ab. Das Kinderzimmer hat ca. 10m². Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellschrank. Die Küche ist mit einer hellen Unterbauküchenzeile inklusive Cerankochfeld und Backofen versehen, die eine Stellmöglichkeit für einen Geschirrspüler bietet. Oberschränke können bei Interesse gegen einen Abstand vom bisherigen Mieter übernommen werden. Das Vollbad hat einen Stellplatz für eine Waschmaschine und ist in weiß gehalten. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 107 Euro Betriebs- und 77 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Es kann ein Außenstellplatz für monatlich 30 Euro angemietet werden. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 1 Euro (5 Staffeln).

Sonstiges

Innenaufnahmen:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine aktuellen Innenaufnahmen vor. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der vorherigen Vermietung der Wohnung und sollen nur der groben Orientierung dienen. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Zehlendorfer Weg 4b, 22045 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Jenfeld. Durch den Bahnhof Tonndorf und die Tonndorfer Hauptstraße ist eine direkte Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gewährleistet.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert99 kWh/(m²a)

EnergieträgerFernwärme

Baujahr1960

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Grundriss

Kontakt

Anne-Kathrin Garber garber@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5210