3 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld (Kelloggstraße 24)

Kelloggstraße 24, 22045 Hamburg-Jenfeld

Ansicht
Rückansicht
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Wohnküche Bild 1
Wohnküche Bild 2
Badezimmer
WC

Fakten

Nettokaltmiete643,48 €

Heizkosten100,00 €

Betriebskosten157,00 €

Gesamtkosten900,48 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1973

Wohnfläche ca.76 m²

EtageErdgeschoss links

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.04.2020

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 20.02.2020 eine Besichtigung anbieten.

Ausstattung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In allen Zimmern und im Flur liegt ein ansprechender PVC-Boden. Der Balkon in westlicher Richtung zur Straße raus geht vom Wohnzimmer ab . Die beiden Schlafzimmer liegen zur Rückseite des Hauses. In der Wohnküche, die ausreichend Platz bietet um eine Essecke einzurichten, befindet sich Vermieterseits eine Unterbauzeile mit Cerankochfeld / Backofen, die einen Stellplatz für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine bietet. Bei Interesse können von den derzeitigen Mietern die Oberschränke kostenfrei übernommen werden. Das weiße Vollbad ist innenliegend. Das Gleiche gilt für das separate WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 157 Euro Betriebs- und 100 Euro Heizkosten zusammen.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Es kann ein Außenstellplatz für monatlich 15 Euro angemietet werden.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Innenaufnahmen:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine weiteren Innenaufnahmen vor. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Kelloggstraße 24, 22045 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Bei der Kelloggstraße handelt es sich um eine ruhig Wohnseitenstraße - eine Tempo-30-Zone - in Hamburg-Jenfeld.
Zwei Discounter sowie das Jenfeld Center befinden sich in der direkten Umgebung. Diverse Buslinien sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bieten so eine gute Anbindung in die Innenstadt. Durch die Nähe zur A24 ist man in 15-20 Minuten auch mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt und gelangt außerdem schnell auf die umliegenden Autobahnen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert130 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas L

Baujahr1973

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Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5211