3 - Zimmer-Wohnung in Wedel (Rosengarten 32a)

Rosengarten 32a, 22880 Wedel-Sonstige

Ansicht
Rückansicht
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Balkon Bild 3
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Arbeitszimmer Bild 1
Arbeitszimmer Bild 2
Arbeitszimmer Bild 3
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2

Fakten

Nettokaltmiete575,70 €

Heizkosten105,00 €

Betriebskosten120,30 €

Gesamtkosten801,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1960

Wohnfläche ca.67 m²

Etage2. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.05.2020

Besichtigung

AUFGRUND DER DERZEITIGEN SITUATION BIETEN WIR AUSSCHLIEßLICH EINZELTERMINE AN.

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

AUFGRUND DER DERZEITIGEN SITUATION BIETEN WIR AUSSCHLIEßLICH EINZELTERMINE AN.

Diese schöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Der Vermieter hat 2017 einen Großteil der Wohnung aufwendig renoviert, sie befindet sich weiterhin in einem sehr guten Zustand. Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Einbau eines neuen Badezimmers,
- Einbau einer neuen Einbauküche inklusive Herd mit Cerankochfeld,
- komplette Maler- und Lackarbeiten,
- Verlegung eines neuen Laminatbodens.
Das Vollbad hat ein Fenster und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Der Balkon geht vom Wohnzimmer gen Westen ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Wassererwärmung erfolgt über einen großen Boiler, der sich im Badezimmer befindet.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 120,30 Euro Betriebs- und 105 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Innenaufnahmen:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine aktuellen Innenaufnahmen vor. Die vorliegenden Innenaufnahmen zeigen die Wohnung nach Fertigstellung der Renovierung in 2017. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Lageplan

Rosengarten 32a, 22880 Wedel

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an der Straße Rosengarten und liegt in der Nähe der Wedeler Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der S-Bahnhof Wedel, der eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet, sind fußläufig zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert159,10 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas E

Baujahr1960

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Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5239