2 - Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel (Kleiner Kielort 13)
Kleiner Kielort 13, 20144 Hamburg-Eimsbüttel
Fakten
Nettokaltmiete1.360,00 €
Heizkostendirekt €
Betriebskosten150,00 €
Gesamtkosten1.510,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1888
Wohnfläche ca.80 m²
Etage5. Ober- / Dachgeschoss links
Anzahl Zimmer2
HeizungsartEtagenheizung
Bezug persofort
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Ausstattung
Diese sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Es ist kein Aufzug vorhanden.
Nach Betreten der Wohnung steht man im Flur mit einem Einbauschrank. Von hier gelangt man in das innenliegende Duschbad sowie ins Schlafzimmer. Geradezu erreicht man das große Wohn-/ Esszimmer mit freiliegenden Dachbalken. Eine Seite des Raums zeichnet sich durch Schrägen mit zahlreichen Fenstern aus, die für viel Helligkeit sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche mit Einbauküche und Cerankochfeld/ Backofen. Ein Parkettboden rundet den Flair der Wohnung ab. Ein Balkon sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden oder im Keller gehören nicht zur Wohnung.
Nebenkosten
Die monatlichen Nebenkosten betragen 150 Euro. Die Heizkosten (Gas) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zum ersten mal Zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Kleiner Kielort 13, 20144 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich an der Ecke Kleiner Kielort / Kielortallee zwei Wohnnebenstraßen in Eimsbüttel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor Ort. Die U-Bahnstation "Schlump" ist in wenig Minuten zu Fuß zu erreichen. Zusätzliche halten die Busse der Linie 4 und 15 wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert125 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas L
Baujahr1888
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6228