3 - Zimmer-Wohnung in Wedel (Rosengarten 30)

Rosengarten 30, 22880 Wedel-Sonstige

Ansicht 1
Ansicht 2
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Balkon Wohnzimmer Bild 1
Balkon Wohnzimmer Bild 2
Balkon Wohnzimmer Bild 3
Schlafzimmer 1 Bild 1
Schlafzimmer 1 Bild 2
Balkon Schlafzimmer 1 Bild 1
Balkon Schlafzimmer 1 Bild 2
Balkon Schlafzimmer 1 Bild 3
Schlafzimmer 2 Bild 1
Schlafzimmer 2 Bild 2
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Flur Bild 3
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Badezimmer

Fakten

Nettokaltmiete587,00 €

Heizkosten105,00 €

Betriebskosten120,00 €

Gesamtkosten812,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1960

Wohnfläche ca.69 m²

Etage1. Obergeschoss links

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.10.2020

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 03.09.2020 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem ein praktischer Abstellraum sowie alle Räume der Wohnung abgehen. Die Zimmer, der Flur und die Küche sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Sowohl vom Wohnzimmer gen Westen als auch von einem der Schlafzimmer gen Osten, geht jeweils ein Balkon ab. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. Außerdem bietet sie einen Stellplatz für eine Waschmaschine oder eine Spülmaschine. Das innenliegende Vollbad ist modern gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Wassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer / Boiler.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 120 Euro Betriebs- und 105 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Lageplan

Rosengarten 30, 22880 Wedel

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an der Straße Rosengarten und liegt in der Nähe der Wedeler Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der S-Bahnhof Wedel, der eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet, sind fußläufig zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert159,1 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas E

Baujahr1960

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Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5291