2 1/2 - Zimmer-Bungalow in Hamburg-Jenfeld (Jenfelder Straße 136)

Jenfelder Straße 136, 22045 Hamburg-Jenfeld

Ansicht
Weg zum Haus
Garagen
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Wohnzimmer Bild 4
Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
kleines Zimmer Bild 1
kleines Zimmer Bild 2
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Flur Bild 3
Flur Bild 4
Flur Bild 5
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 3

Fakten

Nettokaltmiete1.036,00 €

Heizkosten85,00 €

Betriebskosten165,00 €

Gesamtkosten1.286,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1971

Wohnfläche ca.74 m²

Anzahl Zimmer2 1/2

HeizungsartFußbodenheizung

Bezug persofort / nach Vereinbarung

Besichtigung

Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Sie erreichen uns in der Regel montags bis donnerstags von 9:30 bis 17:30 Uhr und freitags von 9:30 bis 16:30 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Dieser schöne Bungalow wurde gerade aufwendig modernisiert. U.a. sind die folgenden Arbeiten ausgeführt worden:
- Einbau einer Fußbodenheizung und einer neuen Gas-Etagenheizung,
- Wärmedämmung von Dach, Wänden und Fußboden,
- neue Elektrik,
- Ausführung aller Maler- und Lackarbeiten,
- Einbau eines neuen Duschbades,
- Einbau einer neuen Einbauküche,
- Verlegen eines neuen Vinylbodens in moderner Holzoptik.
Beim Betreten des Hauses durch den ebenerdigen Eingang gelangt man in den Flur, von dem man alle Räume erreicht. Die Küche liegt halb offen zum Wohnzimmer und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Duschbad verfügt neben einem Fenster über ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen.
Alle Räume sowie der Flur sind mit einem geschmackvollen Vinylboden versehen. Das Haus wird über die Fußbodenheizung erwärmt. Ein Sat-TV-Anschluss (Receiver benötigt) ist vorhanden.
Ein Dachboden oder Keller ist nicht vorhanden.
Ein Highlight dieses Angebots stellt der Außenbereich des Hauses dar. Der Garten kann durch die neuen Mieter nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Eine Terrasse auf der Vorderseite des Hauses ist bereits vorhanden und liegt nach Westen.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 165 Euro Betriebs- und 85 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Nebenkosten enthalten.

KFZ-Stellplatz

Zu dem Bungalow gehören zwei Garagen auf dem Grundstück, die in der angegebenen Kaltmiete enthalten sind.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Energieausweis:
Aufgrund der Wärmesanierung sowie Ausstattung des Bungalows mit einer neuen Gasetagenheizung wird ein neuer Energieausweis erstellt. Der bisherige Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Wegereinigung:
Die neuen Mieter sind verantwortlich für die Schneebeseitigung auf dem Gehweg vor dem Grundstück.

Gartenpflege:
Die Gartenpflege ist ebenfalls Mietersache.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Jenfelder Straße 136, 22045 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt - eingebettet von Bäumen - zur Rückseite direkt am Jenfelder Moor und bietet daher eine sehr idyllische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Durch die Nähe zur A24 ist man in 15-20 Minuten mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt und gelangt schnell auf die umliegenden Autobahnen.

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5304