3 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt (Siebenschön 11)

Siebenschön 11, 22529 Hamburg-Lokstedt

Ansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 3
Gäste-WC

Fakten

Nettokaltmiete1.347,00 €

Heizkosten140,00 €

Betriebskosten150,00 €

Gesamtkosten1.637,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Staffelmiete2023 auf 1.390€, 2026 auf 1.430€

Baujahr1984

Wohnfläche ca.86 m²

Etage1. Obergeschoss

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.12.2020

Besichtigung

Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Sie erreichen uns in der Regel montags bis donnerstags von 9:30 bis 17:30 Uhr und freitags von 9:30 bis 16:30 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, welches insgesamt über 4 Wohnungen verfügt.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren hochwertig und geschmackvoll modernisiert und befindet sich weiterhin in einem sehr guten Zustand.
Highlight der Wohnung ist zweifelsfrei der große Balkon mit südlicher Ausrichtung.
Von einem geräumigen, zentralen Flur gehen die 3 Zimmer, das Vollbad, die Küche sowie das innenliegende Gäste-WC ab. Im Flur und in den Zimmern liegt Laminatboden.
Bitte betrachten Sie für die weitere Ausstattung die veröffentlichten Bilder sowie die 360-Grad-Fototour. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 150 Euro Betriebs- und 140 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Staffelmiete

Es sind drei Staffelerhöhungen vorgesehen: 2023 auf 1.390€, 2026 auf 1.430€.

Sonstiges

360-Grad-Rundgang: Bitte nutzen Sie unter dem folgenden Link unser Angebot eines virtuellen 360-Grad-Rundgangs durch die Wohnung: https://ogulo.de/5910/Siebenschoen/

PKW-Stellplatz:
Zu der Wohnung bzw. zum Haus gehört kein PKW-Stellplatz und wir können Ihnen auch leider nichts in der Umgebung anbieten.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Siebenschön 11, 22529 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lokstedt im bekannten Zylinderviertel. Das Zylinderviertel entstand Anfang des 19. Jahrhunderts als gut situierte Hamburger Kaufmannsfamilien vor den Toren der Stadt Hamburg herrschaftliche Villen bauten und hier ihre Zylinder ausführten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Fahrt mit dem Auto in die Innenstadt über die Hoheluftchaussee dauert ca. 15 Minuten. Durch den fußläufig zu erreichenden Siemersplatz sind Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert121 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas

Baujahr1984

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Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5315