3 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld (Glatzer Straße 11)

Glatzer Straße 11, 22045 Hamburg-Jenfeld

Ansicht
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Loggia 1 Ausblick
Loggia 1 Bild 1
Loggia 1 Bild 2
Essdiele Bild 1
Essdiele Bild 2
BEISPIELBILD Fußboden
Loggia 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer Bild 1
Kinderzimmer Bild 2
Eingangsbereich
Küche visualisiert
Badezimmer

Fakten

Nettokaltmiete594,00 €

Heizkosten66,00 €

Betriebskosten128,00 €

Gesamtkosten788,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1974

Wohnfläche ca.83 m²

Etage4. Obergeschoss rechts vorne

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per15.12.2020

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung

Modernisierte familienfreundliche Wohnanlage in einer beruhigten dreißiger Zone. Angrenzend an das Mietobjekt befinden sich ausgedehnte Grünzonen, Pferdekoppeln und Kleingärten. Diese hellen und freundlichen Wohnungen gefallen durch ihre sehr großzügigen und durchdachten Grundrisse.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung im 4. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, wird vor Mietbeginn noch renoviert. Es werden u.a. die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- entfernen aller Tapeten, verputzen und streichen aller Wände
- abschleifen und versiegeln des vorhandenen Parkettbodens im Wohnzimmer
- verlegen eines PVC-Boden in Holzoptik (siehe Beispielbild) über dem grauen Fußbodenbelag
- Einbau einer neuen Unterbauküchenzeile mit Cerankochfeld und Backofen, die Platz für einen Geschirrspüler bietet.
Die zwei Loggien gehen gen Norden und Süden ab. Im innenliegenden grün gefliesten Vollbad befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 128 Euro Betriebs- und 66 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Sonstiges

Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung:
Für die Anmietung der Wohnung ist seitens unserer Auftraggeber eine Voraussetzung, dass Sie über ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens 2.400 € verfügen und nicht mehr als drei Personen sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Anfragen bearbeiten können, aus denen hervorgeht, dass diese Bedingungen nicht erfüllt sind.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Glatzer Straße 11, 22045 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Zwischen den Stadtteilen Tonndorf, Marienthal und Billstedt, im Osten Hamburgs, liegt der Stadtteil Jenfeld. Grüne Oasen, wie das Jenfelder Moor und weite Freiflächen, prägen diesen Stadtteil genauso wie die Mehrfamilienhausbebauung und der hohe Anteil junger Menschen. Den Wandsbeker Markt, das EKZ-Jenfeld, Kindergärten, Schulen und Jugendzentren sind nach kurzer Zeit bequem erreichbar.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert86 kWh/(m²a)

EnergieträgerH-Gas/schweres Erdgas

Baujahr1974

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Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5314