3 1/2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Volksdorf (Buchenring 60)

Buchenring 60, 22359 Hamburg-Volksdorf

Ansicht
Rückansicht
Wohn- und Essbereich Bild 1
Wohn- und Essbereich Bild 2
Wohn- und Essbereich Bild 3
Wohn- und Essbereich Bild 4
Wohn- und Essbereich Bild 5
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Kinderzimmer 1 Bild 1
Kinderzimmer 1 Bild 2
Kinderzimmer 2 Bild 1
Kinderzimmer 2 Bild 2
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Flur Bild 3
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Badezimmer
Gäste-WC

Fakten

Nettokaltmiete983,00 €

Heizkosten87,00 €

Betriebskosten130,00 €

Gesamtkosten1.200,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1984

Wohnfläche ca.95 m²

Etage3. Obergeschoss links

Anzahl Zimmer3 1/2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per15.02.2021

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses (OHNE Aufzug) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Von hier gehen das Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC und die Abstellkammer ab. Weiter geradeaus kommt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem die weiteren Räume der Wohnung abgehen. Links befindet sich die Küche, rechts ein weiteres Schlafzimmer und hinten links das dritte Schlafzimmer. Der eigentliche Wohnbereich erstreckt sich nach rechts. Von hier gelangt man auf den Süd-Balkon. Die Küche ist durch den Vermieter mit einer Unterbauküchenzeile ausgestattet. Neben der Spüle ist ein Backofen und ein Cerankochfeld eingebaut. Außerdem bietet sich die Möglichkeit einen Geschirrspüler anzuschließen. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit einem Laminatboden versehen. Das innenliegende Vollbad und das separate, innenliegende WC wurden in 2016 saniert. Im Badezimmer befindet sich die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 130 Euro Betriebs- und 87 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten. Die Treppenhausreinigung ist Mietersache.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50 Euro angemietet werden. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 1 Euro (5 Staffeln).

Sonstiges

Innenaufnahmen:
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter zeigen wir keine weiteren Innenaufnahmen. Die gezeigten Innenaufnahmen der Zimmer stammen aus einer vorherigen Vermietung der Wohnung aus 2016. Die Bilder von Küche und Bad sind aus 2018.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Buchenring 60, 22359 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Buchenring, an der Ecke zum Buchenkamp in grüner und ruhiger Lage in Volksdorf – einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.
Volksdorf besticht vor allem durch seinen dörflichen Charakter, die vielen älteren Häuser und durch das große Waldgebiet, welches zu schönen Spaziergängen einlädt. In wenigen Minuten erreicht man Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City. Der Volksdorfer Wochenmarkt ist für die Walddörfer bekannt und die vielen Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Die nächste U-Bahnstation Buchenkamp der Linie U1 ist in einer Gehminute sehr bequem zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert135 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

EnergieträgerGas

Baujahr1984

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Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5318