2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld (Glatzer Straße 11)

Glatzer Straße 11, 22045 Hamburg-Jenfeld

Ansicht
Loggia
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Badezimmer

Fakten

Nettokaltmiete486,00 €

Heizkosten49,00 €

Betriebskosten94,00 €

Gesamtkosten629,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1974

Wohnfläche ca.61 m²

Etage1. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per15.04.2021

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung

Modernisierte familienfreundliche Wohnanlage in einer beruhigten dreißiger Zone. Angrenzend an das Mietobjekt befinden sich ausgedehnte Grünzonen, Pferdekoppeln und Kleingärten. Diese hellen und freundlichen Wohnungen gefallen durch ihre sehr großzügigen und durchdachten Grundrisse.

Ausstattung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In allen Zimmern und im Flur liegt ein ansprechender Laminatboden. Die Loggia geht gen Süden ab. In der Küche befindet sich eine Unterbauzeile, die Platz für einen Waschmaschine und einen Geschirrspüler bietet. Das innenliegenden Vollbad ist in einem hellen grün gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 94 Euro Betriebs- und 49 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Derzeit können wir Ihnen keinen PKW-Stellplatz zur Wohnung anbieten, da alle vorhandenen vermietet sind.

Sonstiges

Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung:
Für die Anmietung der Wohnung ist seitens unserer Auftraggeber eine Voraussetzung, dass Sie über ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens 1.900 € verfügen und nicht mehr als zwei Personen sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Anfragen bearbeiten können, aus denen hervorgeht, dass diese Bedingungen nicht erfüllt sind.

Innenaufnahmen:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine weiteren Innenaufnahmen vor. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Glatzer Straße 11, 22045 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Zwischen den Stadtteilen Tonndorf, Marienthal und Billstedt, im Osten Hamburgs, liegt der Stadtteil Jenfeld. Grüne Oasen, wie das Jenfelder Moor und weite Freiflächen, prägen diesen Stadtteil genauso wie die Mehrfamilienhausbebauung und der hohe Anteil junger Menschen. Den Wandsbeker Markt, das EKZ-Jenfeld, Kindergärten, Schulen und Jugendzentren sind nach kurzer Zeit bequem erreichbar.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert86 kWh/(m²a)

EnergieträgerH-Gas/schweres Erdgas

Baujahr1974

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Grundriss

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5358