3-Zimmer-Wohnung mit Gartenteil in Hamburg-Farmsen-Berne (Heidewinkel 16)

Heidewinkel 16, 22145 Hamburg-Farmsen-Berne

Ansicht
Eingang
Rückansicht
Treppenhaus
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Wohn- und Esszimmer Bild 1
Wohn- und Esszimmer Bild 2
Wohn- und Esszimmer Bild 3
Küche
Balkon mit Zugang zum Gartenteil
Balkon
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 2
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 3
Gäste-WC

Fakten

Nettokaltmiete1.220,00 €

Heizkosten115,00 €

Betriebskosten251,00 €

Gesamtkosten1.586,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr2018

Wohnfläche ca.94 m²

EtageHochparterre mitte

Anzahl Zimmer3

HeizungsartFußbodenheizung

Bezug per01.04.2022

Besichtigung

Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Sie erreichen uns in der Regel montags bis donnerstags von 9:30 bis 17:30 Uhr und freitags von 9:30 bis 16:30 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2018 erbauten Neubaus.
Alle drei Zimmer liegen mit Blick in den eignen kleinen Garten. Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterflächen und dem Zutritt zum Süd-West Balkon mit Treppe zur Terrasse und dem Gartenteil. Die Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube und Kühl-/Gefrierkombination liegt offen zum Wohnzimmer.
Angrenzend befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum. Ein zweiter Abstellraum ist vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Design-Bodenbelag ausgelegt. Es gibt ein modernes innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein ebenfalls innenliegendes Gäste-WC. Hier wurden helle Fliesen verlegt. Technische Details, wie Rollläden, eine Fußbodenheizung, eine aktive Belüftungsanlage und eine Videotürklingel, runden das komfortable und moderne Wohnen ab.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. zu der Wohnung gehört KEIN Keller- oder Dachbodenraum.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 251 Euro Betriebs- und 115 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Heidewinkel 16, 22145 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne in einer ruhigen Wohngegend. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt (Linie 275) und die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle "Berne" (U 1) in ca. 1 km. Von hier aus gelangen Sie in ungefähr 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Umliegende Supermärkte liegen ca. 10 Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung mit dem Auto in ca. 2-10 Minuten zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert24 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas H

Baujahr2018

  • A+
  • A
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Grundriss

Kontakt

Jennifer Ebert ebert@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5623