Ladenbüro in Hamburg-Barmbek-Nord (Habichtsplatz 5)

Habichtsplatz 5, 22307 Hamburg-Barmbek-Nord

Ansicht 1
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Ansicht 3
Ansicht 4
Ladenbüro Bild 1
Ladenbüro Bild 2
Ladenbüro Bild 3
Ladenbüro Bild 4
hinterer Raum
Aufenthaltsraum Bild 1
Aufenthaltsraum Bild 2
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Teeküche
WC Bild 1
WC Bild 2
Treppe
Vorraum Keller Bild 1
Vorraum Keller Bild 2
Lager Bild 1
Lager Bild 2

Fakten

Nettokaltmiete1.342,00 €

Heizkostendirekt €

Betriebskosten158,60 €

Gesamtkosten1.500,60 €

Baujahr1920

Nutzfläche ca.61 m²

EtageErdgeschoss links

Heizungsart

Bezug persofort / nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Fuhlsbüttler Straße 220-226, Habichtsweg 1-6, Habichtsplatz 1-7 sowie Schwalbenplatz 17-19 wurde in den 1920er Jahren gebaut und steht unter Denkmalschutz. Aufgrund der sehr guten Pflege durch die Verwaltung und der Liebe, mit der die derzeitigen Mieter die Loggien bepflanzen, ist das Objekt ein Ruhepol in der Großstadt. Es befindet sich in einem sanierten Zustand. Letztmalig 2019 wurde die Fassade malermäßig überholt und erstrahlt in Weiß. Nach hinten raus blickt man auf begrünte Innenhöfe.

Ausstattung

Das gepflegte Ladenbüro wurde vor einigen Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Es verfügt über große Schaufenster von allen drei Seiten und hat einen direkten Zugang vom Fußweg.
Im Erdgeschoss befinden sich die Ladenfläche, von dem ein weiterer Raum abgeht. Von hier gelangt man über eine Treppe in den Keller. Außerdem ist ein Aufenthaltsraum vorhanden, von dem eine kleine Teeküche und ein WC abgehen. Das Kellergeschoss ist deckungsgleich zum Erdgeschoss. In einem Vorraum befindet sich die Gastherme. Weiter durch gelangt man ins Lager.
Im Erdgeschoss ist ein Teppichboden verlegt. Das Kellergeschoss verfügt über einen Betonfußboden.
Ein Grundriss der Fläche liegt unserem Auftraggeber und uns leider nicht vor.

Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten betragen 158,60 Euro. Die Heizkosten (Gas) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.

Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.
Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lageplan

Habichtsplatz 5, 22307 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Die Fuhlsbüttler Straße ist der Hotspot von Barmbek. Die Busse fahren im 5 bzw. 10 Minutentakt sowohl zum U- / S-Bahnhof Barmbek (ca. 15 Minuten), als auch zum U-/S-Bahnhof Ohlsdorf (ca. 15 Minuten). Nebenan lädt der größte Parkfriedhof der Welt zum Verweilen ein.
Auf der Fuhlsbüttler Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Banken usw. Schulen und auch Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso Spielplätze.
Der Stadtpark mit dem großen Naturseebad und der ebenfalls großen Liegewiese ist eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Er ist in ca. 15. Gehminuten erreichbar.

Energiekennwerte

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es liegt kein Energieausweis vor, da für denkmalgeschützte Gebäude die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich ist.

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 163