3-Zimmer-Wohnung Hamburg-Wandsbek

Kurfürstenstraße 2, 22041 Hamburg-Wandsbek

Hausansicht
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer 1 Bild 1
Schlafzimmer 1 Bild 2
Balkon
Schlafzimmer 2 Bild 1
Schlafzimmer 2 Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Badezimmer

Fakten

Nettokaltmiete711,81 €

Heizkostendirekt €

Betriebskosten140,00 €

Gesamtkosten851,81 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1904

Wohnfläche ca.66 m²

Etage2. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer3

HeizungsartEtagenheizung

Bezug per01.05.2021

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses.
Das großzügige Wohnzimmer und eines der beiden Schlafzimmer mit Balkon gehen nach vorne, gen Westen, raus. Diese beiden Räume sind mit einer Flügeltür verbunden und zusätzlich vom Flur aus zu erreichen. Das zweite Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten raus. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler bietet. Das Duschbad ist hell gefliest und hat ein Fenster. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit einem sehr gepflegten Dielenboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten betragen 140 Euro. Die Heizkosten (Gas) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Kurfürstenstraße 2, 22041 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Kurfürstenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um den Wandsbeker Marktplatz.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert ca. 15 Minuten. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn Haltestelle Wandsbek Markt (Linie U1) gegeben. Die Haltestelle erreicht man in wenigen Minuten mit den Bus der Linien 9 welcher alle 5 Minuten fährt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert183 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

EnergieträgerErdgas

Baujahr1904

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5400