2 2/2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hammerbrook (Brackdamm 18)

Brackdamm 18, 20537 Hamburg-Sonstige

Ansicht
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Zimmer 1 Bild 1
Zimmer 1 Bild 2
Zimmer 1 Bild 3
Zimmer 2 Bild 1
Zimmer 2 Bild 2
Zimmer 2 Bild 3
halbes Zimmer 1 Bild 1
halbes Zimmer 1 Bild 2
halbes Zimmer 1 Bild 3
halbes Zimmer 2 Bild 1
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 3

Fakten

Nettokaltmiete750,00 €

Heizkosten100,00 €

Betriebskosten130,00 €

Gesamtkosten980,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1910

Wohnfläche ca.80 m²

Etage1. Obergeschoss links

Anzahl Zimmer2 2/2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per16.05.2021

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Die 2 2/2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und wurde vor einem Jahr renoviert. Sie befindet sich weiterhin in einem sehr guten Zustand. Bei der Renovierung wurden sämtliche Maler- und Lackarbeiten ausgeführt sowie ein neues Badezimmer eingebaut.
Vom Flur gehen alle Räume der Wohnung ab. Nach vorne zum Brackdamm liegen drei der vier Zimmer. Das zweite Zimmer ist durch einen offenen Durchbruch mit einem der halben Zimmer verbunden. Das zweite halbe Zimmer liegt ebenso wie die Küche und das Bad zum Hinterhof raus. Vor Mietbeginn wird die Küche noch mit einer Unterbauzeile ausgestattet. Ein Balkon ist NICHT vorhanden.
In den Zimmern und im Flur liegt ein Laminatboden. Die Küche hat einen ansprechenden Fliesenboden. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Es gehört ein Kellerraum zu der Wohnung.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 130 Euro Betriebs- und 100 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Sonstiges

Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung:
Für die Anmietung der Wohnung ist seitens unserer Auftraggeber eine Voraussetzung, dass Sie über ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens 2.700 € verfügen und nicht mehr als drei Personen sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Anfragen bearbeiten können, aus denen hervorgeht, dass diese Bedingungen nicht erfüllt sind.

Innenaufnahmen:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine aktuellen Innenaufnahmen vor. Die vorliegenden Innenaufnahmen zeigen die Wohnung nach Fertigstellung der Renovierung in 2020. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Lageplan

Brackdamm 18, 20537 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hammerbrook, direkt gegenüber der Zulassungsstelle auf der Ecke Brackdamm / Ausschläger Weg.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert148 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas, Strom

Baujahr1910

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Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5373