2 1/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel (Bundesstraße 60)

Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Sie erreichen uns in der Regel montags bis donnerstags von 9:30 bis 17:30 Uhr und freitags von 9:30 bis 16:30 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 08.04.2021 eine Besichtigung anbieten.

Ausstattung

Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Ober- / Dachgeschoss des um 1937 erbauten Gebäudes und wurde gerade umfangreich modernisiert. U. a. wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- neue Elektrik
- verputzen sowie streichen aller Wände
- alle Maler- und Lackarbeiten
- Einbau einer neuen Einbauküche
Von dem geräumigen Flur gehen alle Zimmer sowie Küche und Bad ab. Das eine der beiden großen Zimmer sowie das halbe Zimmer liegen zur Straße raus. Das zweite große Zimmer liegt ruhig nach hinten. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen sowie Umlufthaube und Stellplatz für einen Geschirrspüler ausgestattet. Das neuwertige Vollbad mit Dusche und Fenster verfügt über einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer. In den Zimmern und im Flur ist ein Holzdielenboden verlegt, der sich in einem sehr guten Zustand befindet. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Balkon ist NICHT vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 85 Euro Betriebs- und 100 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Bundesstraße 60, 20144 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Kreuzungsbereich Bundesstraße / Beim Schlump. Eine SEHR lebhafte Kreuzung.
Wenn Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ist diese Wohnung leider nicht die richtige für Sie. Als Vorteil hat diese sehr zentrale Wohnlage, dass sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar vor Ort befinden. Die U-Bahnstation "Schlump" ist ca. 350 Meter vom Haus entfernt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert170 kWh/(m²a)

EnergieträgerFern-/Nahwärme

Baujahr1937

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Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5428