3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Duvenstedt (Abelskamp 3)

Abelskamp 3, 22397 Hamburg-Duvenstedt

Hausansicht
Flur
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Balkon 1
Balkon 2
Schlafzimmer 1 Bild 1
Schlafzimmer 1 Bild 2
Schlafzimmer 2 Bild 1
Schlafzimmer 2 Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Badezimmer

Fakten

Nettokaltmiete699,00 €

Heizkosten70,00 €

Betriebskosten135,00 €

KFZ-Stellplatz34,00 €

Gesamtkosten938,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1997

Wohnfläche ca.71 m²

Etage1. Obergeschoss links

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.05.2021

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 08.04.2021 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und mit Laminatboden versehen. Der Balkon ist gen Süden ausgerichtet. Die weiße Einbauküche bietet Platz für einen Geschirrspüler sowie eine kleine Essecke. Im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 135 Euro Betriebs- und 70 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Mit der Wohnung ist ein Stellplatz für monatlich 34 Euro anzumieten. Die Miete erhöht sich ab dem 01.09.2021 alle drei Jahre um 3 Euro.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Abelskamp 3, 22397 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nachlegenden Einkaufszentrum "AEZ" welches in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die Haltestelle "Specksaalredder" erreicht man in wenigen Gehminuten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert111,4 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

EnergieträgerErdgas H, Strommix

Baujahr1997

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5402