3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Duvenstedt (Abelskamp 3)
Abelskamp 3, 22397 Hamburg-Duvenstedt
Fakten
Nettokaltmiete699,00 €
Heizkosten70,00 €
Betriebskosten135,00 €
KFZ-Stellplatz34,00 €
Gesamtkosten938,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1997
Wohnfläche ca.71 m²
Etage1. Obergeschoss links
Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.05.2021
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 08.04.2021 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und mit Laminatboden versehen. Der Balkon ist gen Süden ausgerichtet. Die weiße Einbauküche bietet Platz für einen Geschirrspüler sowie eine kleine Essecke. Im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 135 Euro Betriebs- und 70 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.
KFZ-Stellplatz
Mit der Wohnung ist ein Stellplatz für monatlich 34 Euro anzumieten. Die Miete erhöht sich ab dem 01.09.2021 alle drei Jahre um 3 Euro.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Lageplan
Abelskamp 3, 22397 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nachlegenden Einkaufszentrum "AEZ" welches in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die Haltestelle "Specksaalredder" erreicht man in wenigen Gehminuten.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert111,4 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa
EnergieträgerErdgas H, Strommix
Baujahr1997
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 5402