2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel (Langenhorner Chaussee 66)

Langenhorner Chaussee 66, 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel

Ansicht
Flur
Wohnbereich
Küchenbereich Bild 1
Küchenbereich Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2

Fakten

Nettokaltmiete504,00 €

Heizkosten50,00 €

Betriebskosten50,00 €

Gesamtkosten604,00 €

Baujahr1938

Wohnfläche ca.48 m²

Etage3. Ober- / Dachgeschoss rechts

Anzahl Zimmer2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.06.2021

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Montag, den 12.04.2021 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Ober- / Dachgeschoss des um 1938 erbauten Gebäudes und wurde 2019 umfangreich modernisiert. U. a. wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- neue Elektrik
- verputzen sowie streichen aller Wände
- alle Maler- und Lackarbeiten
- Verlegung eines neues Laminatbodens
- Einbau eines neuen Duschbads
Von dem geräumigen Flur gehen alle Zimmer sowie das Bad ab. Der Wohnbereich mit Pantryküche liegt zur Straße raus. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten. Das moderne Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, ein wandhängendes WC, einen Stellplatz für eine Waschmaschine sowie ein Fenster. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört KEIN Abstellraum im Keller- oder Dachbodenraum. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 50 Euro Betriebs- und 50 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

zukünftige Bauarbeiten:
Ab April werden die Fenster der Anlage ausgetauscht.

Lageplan

Langenhorner Chaussee 66, 22335 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Fuhlsbüttel. Es liegt an einer SEHR lebhaften Straße. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation Fuhlsbüttel-Nord sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Flughafen gelangt man sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert169 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

EnergieträgerErdgas

Baujahr1938

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5419