4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Ottensen (Hohenzollernring 46)

Hohenzollernring 46, 22763 Hamburg-Ottensen

Fakten

Nettokaltmiete1.663,00 €

Heizkosten262,00 €

Betriebskosten169,00 €

Gesamtkosten2.094,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1936

Wohnfläche ca.107 m²

Etage3. Obergeschoss links vorne

Anzahl Zimmer4

HeizungsartZentralheizung

Bezug per16.07.2024

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Diese helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses ohne Aufzug. Alle Zimmer liegen zum Hohenzollernring und zur Bleickenallee raus. In allen Zimmern sowie im Flur liegt ein Holzboden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großen Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Zur rechten Seite geht die Küche ab. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld sowie Backofen ausgestattet. Darüber hinaus sind Stellplätze für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine sowie eine kleine Speisekammer vorhanden.
Das weiß geflieste Vollbad liegt neben der Küche und hat ein Fenster.

Links vom Wohnungseingang befinden sich zwei Türen, die in das Wohnzimmer und das Esszimmer führen. Diese Zimmer sind durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden. Neben dem Wohnzimmer befinden sich die beiden Schlafzimmer. Im Flur befinden sich eine Garderobe und eine praktische Abstellkammer. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Balkon ist NICHT vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 169 Euro Betriebs- und 262 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien von 13 Monate ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Zu der Wohnung bzw. zum Haus gehört kein PKW-Stellplatz und wir können Ihnen auch leider keinen in der Umgebung anbieten.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Aufnahmen der Wohnung:
Die hier verwendeten Bilder sind von einer früheren Vermietung aus dem Jahr 2021.

Lageplan

Hohenzollernring 46, 22763 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beliebten Ottensen. Diese Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City und zu der A7-Anschlussstelle “Othmarschen“. Die Bushaltestelle "Bleickenallee" befindet sich wenige Meter entfernt. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung innerhalb weniger Gehminuten Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Bars die jeden Geschmack bedienen sollten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert148 kWh/(m²a)

EnergieträgerHeizöl

Baujahr1936

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 6086