1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schiffbek-Horn (Legienstraße 12)

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Kontaktdaten eingeben. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 01.06.2023 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Es handelt sich um eine schöne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss / Endetage des sehr gepflegten Hauses. Vor einem Jahr wurde ein neues Duschbad eingebaut, in dem eine Waschmaschine gestellt werden kann. Außerdem wurde die Küche mit einer neuen Einbauküche mit Cerankochfeld/Backofen, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie Platz für einen Geschirrspüler ausgestattet. Alle Wände wurden zudem frisch gestrichen. Von dem geräumigen Zimmer gelangt man auf den Balkon. Eine Abstellkammer geht vom Flur ab. Im Zimmer sowie im Flur ist ein Laminatboden verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 79 Euro Betriebs- und 95 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Nebenkosten enthalten.

Staffelmiete

Es sind drei Staffelerhöhungen vorgesehen: 2025 auf 535 €, 2027 auf 555 €.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Sonstiges

Innenaufnahmen:
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die gezeigten Innenaufnahmen der Zimmer stammen aus der vorherigen Vermietung und sollen nur der groben Orientierung dienen. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Lageplan

Legienstraße 12, 22111 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Hamburg-Horn, unweit der U-Bahn-Haltestelle „Legienstraße“ und bietet neben dieser guten Bahnanbindung auch mit dem Auto schnelle Verbindungen gen Hamburger Innenstadt sowie auf die Autobahn A1. Das fußläufig erreichbare „Billstedt-Center“ bietet darüber hinaus eine große Einkaufsvielfalt, die weit über den täglichen Bedarf hinaus geht.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert139 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas H

Baujahr1980

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Grundriss

Grundriss

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5846