Bürofläche in Hamburg-Eimsbüttel (Osterstraße 46)

Osterstraße 46, 20259 Hamburg-Eimsbüttel

Ansicht
Flur
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Badezimmer
Raum 1 Bild 1
Raum 1 Bild 2
Raum 1 Bild 3
Raum 2 Bild 1
Raum 2 Bild 2

Fakten

Nettokaltmiete1.200,00 €

Heizkosten65,00 €

Betriebskosten85,00 €

Gesamtkosten1.350,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1890

Nutzfläche ca.46 m²

EtageHochparterre rechts

Anzahl Zimmer2

Heizungsart

Bezug persofort / nach Vereinbarung

Ausstattung

Die im Hochparterre der Hauses gelegene Bürofläche liegt über einem Restaurant und ist über das Treppenhaus zu begehen.
Beim Betreten der Fläche steht man im Flur, von dem linker Hand das moderne, innenliegende Duschbad sowie die halboffene, innenliegende Küche abgehen. Die Einbauküche ist mit Herd mit Cerankochfeld/Backofen und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein Stellplatz für einen Geschirrspüler ist vorhanden.
Rechter Hand gelangt man über zwei Türen in die beiden zur Straße liegenden, mit einem Durchbruch verbunden, Räume.
In den Räumen und im Flur ist ein Laminatboden verlegt.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 85 Euro Betriebs- und 65 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für fünf Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Sonstiges

Mietkosten:
Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer.

Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.

Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar.
Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lageplan

Osterstraße 46, 20259 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an der beliebten Osterstraße, auf dem Abschnitt zwischen dem Schulweg / Ring 2 und der Emilienstraße. Die U-Bahnstation "Osterstraße" liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Des Weiteren befindet sich die Bushaltestelle "Schulweg" der Linie 4 sowie Parkmöglichkeiten wenige Meter entfernt. In der Osterstraße finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants, Bars, Bistros und Cafés. Kulturelle Einrichtungen und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert163 kWh/(m²a)

EnergieträgerGas

Baujahr1890

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Grundriss

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 175