Charmante Ladenfläche in der Hamburger Altstadt

Niedernstraße 120, 20095 Hamburg-Altstadt

Fakten

Nettokaltmiete1.550,00 €

Heizkosten55,66 €

Betriebskosten100,00 €

Gesamtkosten1.705,66 €

Baujahrum 1900

Nutzfläche ca.78 m²

EtageErdgeschoss rechts

Anzahl Zimmer3

Heizungsart

Bezug per01.07.2023

Ausstattung

Die Ladenfläche in dem charmanten Altbau befindet sich im Erdgeschoss rechts. Durch die erhaltenen Stilelemente der Jahrhundertwende, vermittelt sie Ihnen sofort ein angenehmes Gefühl. Neben den sehr schönen Wandfliesen, haben die Räume eine tolle Höhe und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nach dem Betreten der Fläche stehen Sie in dem hellen und freundlichen vorderen Ladenraum, mit dem schönen Schaufenster. Durch einen breiten Flur geht es in den zweiten, mittleren Raum. Rechter Hand vom Flur befindet sich in einem ehemaligen Lichthof eine Lagerfläche. Der dritte Raum grenzt an den zweiten an und ist offen gestaltet. Die Fläche wird im Moment von einem Inneneinrichter genutzt, der hier in dem hinteren Raum seine Polsterwerkstatt hat.

Zu der Einheit gehört ein Lagerraum im Keller.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzen sich aus 55,66 € Betriebs- und 100 € Heizkosten zusammen. Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt..

Sonstiges

Energieausweis:
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis per Gesetz nicht erforderlich.

Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.

Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lageplan

Niedernstraße 120, 20095 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das allseits bekannte Chilehaus um die Ecke. Alle Annehmlichkeiten dieser schönen Lage, in unserer beliebten Altstadt, ebenso ganz nah. Kurze Wege zu allen Verkehrsanbindungen. Der Rathausmarkt und die angrenzenden Luxus Shoppingmeilen Hamburgs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahnhaltestelle Meßberg (U1) liegt 200 Meter entfernt um die Ecke.

Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 7