3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Rotherbaum (Bieberstraße 7)

Bieberstraße 7, 20146 Hamburg-Rotherbaum

Ansicht
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Zimmer 1 Bild 2
Zimmer 1 Bild 2
Zimmer 2 Bild 1
Zimmer 2 Bild 2
Zimmer 3 Bild 1
Zimmer 3 Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Küche Bild 4
Badezimmer

Fakten

Nettokaltmiete1.273,00 €

Heizkosten200,00 €

Betriebskosten123,00 €

Gesamtkosten1.596,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Staffelmiete4% alle 2 Jahre

Baujahr1918

Wohnfläche ca.77 m²

Etage4. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per15.12.2022

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Mittwoch, den 30.11.2022 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird gerade aufwendig saniert. Folgende Arbeiten werden u.a. ausgeführt:
- Verspachteln aller Wände
- Ausführung alle Maler- und Lackarbeiten
- Neuverlegung von Parkettboden
- Einbau eines neuen Badezimmers
- Einbau einer neuen Küche

Beim Betreten der Wohnung steht man im Flur, von dem alle Zimmer und Räume abgehen. Wohn- und Esszimmer sind durch Schiebetüren miteinander verbunden. Die Küche mit neuer Einbauküche inkl. Backofen bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer verfügt über ein neues Velux Dachfenster, welches elektrisch zu steuern ist. Das grau geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Zimmer und der Flur verfügen über einen schönen Parkettboden. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 123 Euro Betriebs- und 200 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Staffelmiete

Es wird im Vertrag eine Staffel über vier Prozent alle zwei Jahre, mit insgesamt fünf Staffelungen vereinbart.

Indexmiete

Im Anschluss an die Staffelerhöhung wird eine Indexmiete vereinbart.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Bieberstraße 7, 20146 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1918 befindet sich am Grindelviertel. Man ist hat hier unmittelbar vor Ort. Die Uni, die Innenstadt, die Außenalster und die unzähligen Restaurants, Kneipen, Cafés und Freizeiteinrichtungen sorgen seit Jahrzehnten dafür, dass diese Lage eine extrem hohe Nachfrage nach Wohnraum genießt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert44 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

EnergieträgerFernwärme

Baujahr1918

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5787