2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Süd (Humboldtstraße 23)

Humboldtstraße 23, 22083 Hamburg-Barmbek-Süd

Hausansicht
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Balkon
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Badezimmer
Abstellraum

Fakten

Nettokaltmiete793,00 €

Heizkosten119,00 €

Betriebskosten106,00 €

Gesamtkosten1.018,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1954

Wohnfläche ca.54,69 m²

EtageErdgeschoss

Anzahl Zimmer2

HeizungsartZentralheizung

Bezug persofort

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 08.12.2022 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und und wurde grundsaniert.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon liegt nach vorne raus. Das Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche inklusive Cerankochfeld /Backofen liegen nach hinten raus. In der Küche können sowohl ein Geschirrspüler, als auch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Das Duschbad mit Fenster ist hell gefliest. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Abstellraum. In allen Zimmern und im Flur liegt ein ansprechender Vinylboden in Holzoptik. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 106 Euro Betriebs- und 119 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für dreieinhalb Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Sonstiges

derzeitige Bauarbeiten:
Aktuell wird im Hinterhof des Hauses ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten gebaut. Die Bauarbeiten werden wahrscheinlich im Frühjahr 2023 abgeschlossen sein.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Humboldtstraße 23, 22083 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Die Humboldtstraße zeichnet sich durch eine äußerst verkehrsgünstige Lage aus. Sie verläuft parallel zum Winterhuder Weg. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nähe bietet das Einkaufszentrum Hamburger Meile.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert128 kWh/(m²a)

EnergieträgerFern-/Nahwärme

Baujahr1954

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Grundriss

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5802