Barrierefreier 3-Zimmer-Neubau Bungalow mit Garage und Garten - befristet auf 5 Jahre - in Hamburg Tonndorf (Wichelwisch 58)

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Der freistehende Bungalow verfügt über drei Zimmer und ist komplett barrierefrei. Beim Betreten des Hauses steht man zunächst im Windfang, mit Platz für eine Garderobe, durch den man in den Flur gelangt, von dem alle Räume erreicht werden. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz. Die rollstuhlgerechte Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und über ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC. Alle Räume sowie der Flur sind mit einem Vinylboden versehen. Ein Highlight dieses Angebots stellt der Außenbereich des Hauses dar. Der Gartenbereich umschließt das gesamte Haus. Die großzügige Terrasse liegt auf der Rückseite des Hauses in Richtung Süd-Westen. Das Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Abstellraum. Über den Windfang gelangt man direkt in die Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Tor. In dem gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 350 Euro. Die Heizkosten (Strom) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Befristung

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristest. Sowohl Mieter als auch der Vermieter haben während der Mietzeit das Recht, das Mietverhältnis durch schriftliche Kündigung zu beenden.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Wichelwisch 58, 22045 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil „Tonndorf“, einem alt gewachsenen Hamburger Stadtteil. Bei der Straße in der das Objekt liegt, handelt es sich um eine kleine verkehrsberuhigte Straße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert rund dreizig Minuten. Außerdem ist die Autobahn A24 in weniger als zehn Minuten zu erreichen.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls durch die Regionalbahn Station „Tonndorf“ gegeben. Diese erreicht man in ca. 15 Minuten zur Fuß. Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert32,5 kWh/(m²a)

EnergieträgerStrom

Baujahr2019

A+
A
B
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G
H

0
25
50
75
100
125
150
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225
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Grundriss

Grundriss

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5829