Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen (ehemaliger Handwerksbetrieb)

Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gebäude. Es stehen acht Büroräume in sehr unterschiedlichen Größen im Hochparterre und im Obergeschoss sowie diverse Lagerflächen zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 586 m².
Im Hochparterre befinden sich eine große, offen gestaltete Empfangs- und Bürofläche, drei weitere Büroräume, zwei mögliche Lagerräume und zwei getrennte WCs. Das Hochparterre verfügt über ca. 236 m² Nutzfläche.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Büroräume, ein Raum für eine Küche, ein Duschbad und ein Serverraum. Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 114 m².
Im Keller des Hauses befinden sich sechs Lagerräume, die sich ebenfalls auf ca. 236 m² Nutzfläche verteilen. Eine problemlose Warenanlieferung ist durch das Garagentor von der Straße aus gegeben.
Zu dem Mietobjekt gehört eine eingezäunte Freifläche vor dem Haus.
Die Ausstattung der Büroflächen ist größtenteils ansprechend. Die Lagerflächen sind einfach und teilweise renovierungsbedürftig.

Nebenkosten

Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten betragen 600 Euro. Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.. Die Wasser- und Abwasserkosten sowie die Müllgebühren werden einmal jährlich abgerechnet. Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Öllieferanten ab.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für fünf Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Sonstiges

Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten

Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lageplan

Kroonstücken 13-15, 22045 Hamburg

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Hamburg-Tonndorf. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesstraße 75 sowie die A1 gegeben.
Auf Grund der 100m entfernten Bushaltestelle ist z.B. der Hauptbahnhof innerhalb von einer halben Stunde zu erreichen.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 189