Vermietung einer schönen Ladenfläche in Hamburg-Eppendorf (Eppendorfer Landstraße 21)
Eppendorfer Landstraße 21, 20249 Hamburg-Eppendorf
Fakten
Nettokaltmiete2.200,00 €
Heizkosten100,00 €
Betriebskosten205,00 €
Baujahr1996
Nutzfläche ca.78 m²
EtageErdgeschoss
Anzahl Zimmer3
Bezug per01.07.2023
Besichtigung
Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Wir machen keine öffentlichen Massenbesichtigungen. Sie erreichen uns in der Regel von Montag bis Donnerstag in der Zeit von 09:30 - 17:00 Uhr und am Freitag von 09:30-15:00 Uhr.
Keine Terminabstimmung per E-Mail.
Ausstattung
Die gepflegte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit als Hörakustik – Studio betrieben. Vom Fußweg aus haben Sie direkten Zugang zum Ladenraum. Dieser ist durch das große und bodentiefe Schaufenster gut belichtet und somit sehr einladend. Der vordere kleinere Bereich der Fläche ist ebenerdig. Hier hat man genügend Platz, um zum Beispiel etwas auszustellen, oder um eine Sitz- und Wartegelegenheit zu schaffen oder um den Laden auf den ersten Blick zu repräsentieren. Die Schaufenster können mit Plakaten versehen werden oder auch nur so einen schönen Einblick in die Ladenfläche ermöglichen. Über eine Treppe gelangt man in den hinteren größeren Bereich. Dieser ist geräumig und kann vielseitig verwendet werden.
Aufgrund der großen Fenster im vorderen Bereich, wirkt auch der große Teil sehr ansprechend und wird ebenfalls gut mit Tageslicht durchflutet. Von dieser Fläche aus gehen direkt zwei weitere Räume ab, eine kleine Abstellkammer und ein mittelgroßer Raum, der zum Beispiel als Büro verwendet werden kann. Außerdem gibt es einen kleinen Flurbereich im hinteren Teil der Fläche, von dem die Küche, das WC, eine zweite Abstellkammer und ein weiterer kleiner Raum abgehen. Die Küche ist weiß gefliest und verfügt über einen zwei Platten-Herd.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 205 Euro Betriebs- und 100 Euro Heizkosten zusammen.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
Eppendorfer Landstraße 21, 20249 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr schöner Lage im Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die Eppendorfer Landstraße ist die zentrale Einkaufsstraße mitten in Eppendorf, viele Geschäfte, Cafés und Restaurants bieten einen großartigen Mix. Neben dem typischen Eppendorfer Flair, finden Sie auch in Fußnähe alle Dinge für den täglichen Bedarf. Die Straße lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die U-Bahn Haltestelle „Eppendorfer Baum“ der Linie U3 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert97,5 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein
EnergieträgerNah-/Fernwärme
Baujahr1996
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 192