Gewerbefläche in Hamburg-Rotherbaum
Hallerplatz 10, 20146 Hamburg-Rotherbaum
Fakten
Nettokaltmiete2.530,00 €
Betriebskosten140,00 €
Gesamtkosten2.670,00 €
Baujahr1895
Nutzfläche ca.115 m²
Heizungsart
Bezug pernach Vereinbarung
Ausstattung
Die Fläche ist in vier Räume und zwei kleine Toiletten unterteilt, davon ist eines ein Herren-WC und das andere ein Damen-WC. Zur Straße liegt ein großzu?giger Ladenraum, der mit bodentiefen Fenstern versehen ist, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der Zugang zum Laden ist ebenerdig und gut zu erreichen. Zwei der Haupträume, welche zur Straße raus liegen, sind mit einem bodentiefen Durchbruch und mit einem fensterartigen nicht bodentiefen Durchbruch miteinander verbunden. Dadurch wirkt der kleinere Teil des vorderen Bereiches größer und freundlicher. Vom größeren nach vorne liegendem Raum gehen der Flur und ein weiterer gut nutzbarer Raum nach hinten ab. Dieser ist mit einem Fenster zur Rückseite ausgestattet. Somit ergibt sich im vorderen Bereich ein Ensemble aus drei miteinander verbundenen Räumen, die sich für eine Einzelhandels- oder Büronutzung geradezu anbieten. Vom Flur gehen weitere Nebenräume ab. Diese liegen nach hinten raus und sind wesentlich kleiner. Ein weiterer Nebenraum kann als Abstellkammer genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit noch zusätzliche WCs einzubauen.
Die Fläche ist nicht saniert, dies soll in Abstimmung mit dem neuen Mieter erfolgen.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 140,00 Euro. Die Heizkosten (Gas) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.
Hinweis zu Innenaufnahmen
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine Innenaufnahmen vor. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Seitens der Eigentümer ist der Betrieb von Gaststätten oder Lebensmittelgeschäften nicht erwünscht.
Lageplan
Hallerplatz 10, 20146 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr schöner Lage im Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Der Hallerplatz liegt nahe des Uni – Viertels, hier gibt es neben vielen Einzelhandelsgeschäften zahlreiche Cafés und Bars. Die U-Bahnstation (U1) Hallerstraße sowie die Buslinie 5 sind fußläufig zu erreichen.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert120,3 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas E
Baujahr1895
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 190