RESERVIERT - Im Rohbau befindliche Gewerbefläche in Hamburg-Barmbek-Süd (Herderstraße 34/Humboldtstraße 137
Herderstraße 34/Humboldtstraße 1, 22083 Hamburg-Barmbek-Süd
Fakten
Nettokaltmiete3.400,00 €
Heizkosten400,00 €
Betriebskosten400,00 €
Gesamtkosten4.200,00 €
Baujahr1948
Nutzfläche ca.223 m²
EtageEG
Heizungsart
Bezug pernach Vereinbarung
Ausstattung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus einem großzügigen Ladenraum mit großer Fensterfront, einem Nebenraum mit Fenster sowie einem Lagerraum. Die gesamte Fläche befindet sich im Rohbauzustand, so dass eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich ist. Zur Fläche gehören zwei separate WC’s, die bereits zur Installation vorbereitet sind, Sanitärobjekte sind jedoch noch nicht vorhanden. Eine Fertigstellung der gesamten Fläche soll in Absprache mit dem Mieter erfolgen.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 400 Euro Betriebs- und 400 Euro Heizkosten zusammen.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für fünf Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Seitens der Eigentümer ist der Betrieb eines Gastronomiebetriebes nicht erwünscht.
Lageplan
Herderstraße 34/Humboldtstraße 1, 22083 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr schöner Lage im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, Ecke Herderstraße/Humboldtstraße. Die Herderstraße ist eine Hauptverkehrsstraße und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Barmbek-Süd und Uhlenhorst. Die Humboldtstraße zeichnet sich durch eine äußerst verkehrsgünstige Lage aus. Sie verläuft parallel zum Winterhuder Weg. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nähe bietet das Einkaufszentrum Hamburger Meile. Die interessante Lage der Humboldtstraße wird durch ihre Nähe zur Außenalster ergänzt, die Entspannung in nur wenigen Gehminuten garantiert.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert140,7 kWh/(m²a)
EnergieträgerHeizöl
Baujahr1948
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 193