Schöne 5,5- Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude (Sierichstraße 132)

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 08.06.2023 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Nach Eintritt in die Wohnung befindet sich rechts eine Garderobe. Weiter durch den großzügigen Flur befinden sich auf der rechten Seite drei der Räume sowie einer der beiden Balkone. Diese liegen zur Straße, in Richtung Westen, raus. Zwei dieser Zimmer sind mit einer Schiebetür verbunden. Auf der linken Seite, gen Osten, befindet sich zwei weitere Zimmer mit Zugang zum großen Balkon. Ebenso befindet sich hier das halbe Zimmer und die Küche. Das Badezimmer mit Badewanne ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Küche verfügt über eine Speisekammer sowie Einbauschränke. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann gegen Abstand übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 230 Euro Betriebs- und 300 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Innenaufnahmen:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine weiteren Innenaufnahmen vor. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Lageplan

Sierichstraße 132, 22299 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an der Sierichstraße auf dem Abschnitt zwischen der Gryphiusstraße und der Greflingerstraße, direkt an der Ecke zur Gryphiusstraße. In der „um die Ecke“ liegenden Dorotheenstraße und am Winterhuder Marktplatz findet man alle Dinge für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und zum Verweilen ein. Die U-Bahn Haltestelle Sierichstraße der Linie U3 befindet sich quasi neben dem Gebäude und ist somit in weniger als einer Minute fußläufig zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert109 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

EnergieträgerFernwärme

Baujahr1927

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Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5872