Ladenfläche in Wedel
Rosengarten 32a, 22880 Wedel-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete1.534,00 €
Heizkosten150,00 €
Betriebskosten200,00 €
Gesamtkosten1.884,00 €
Baujahr1960
Nutzfläche ca.118 m²
EtageEG
Anzahl Zimmer1
Heizungsart
Bezug per01.09.2023
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, wir werden uns dann bezüglich eines Einzeltermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Die gepflegte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-Wohnhauses. Der Ladenraum ist durch die große Schaufensterfront gut belichtet und dadurch sehr einladend. Die gesamte Fläche ist mit einem schönen Holzdielenboden ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich eine Küchenzeile mit Spüle und Geschirrspüler, die gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann. Von der Ladenfläche geht eine Treppe in den Keller, dieser besteht aus zwei Räumen und ist grau gefliest. Im Keller befinden sich insgesamt drei WC´s, ein Damen- und ein Herren-WC sowie ein weiteres, von dem einer der Räume mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Auch ein kleiner Abstellraum befindet sich im Keller.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 200 Euro Betriebs- und 150 Euro Heizkosten zusammen.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Das Mietverhältnis kann bis zum 31.08.2028 verlängert werden.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von drei Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Sonstiges:
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
Rosengarten 32a, 22880 Wedel
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich an der Straße Rosengarten und liegt in der Nähe der Wedeler Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der S-Bahnhof Wedel, der eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet, sind fußläufig zu erreichen.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert159,1 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas
Baujahr1960
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 194