Vermietung einer Ladenfläche in Hamburg Barmbek-Süd (Beim Alten Schützenhof 43)
Beim Alten Schützenhof 43, 22083 Hamburg-Barmbek-Süd
Fakten
Nettokaltmiete670,00 €
Heizkosten90,00 €
Betriebskosten85,00 €
Gesamtkosten845,00 €
Baujahr1964
Nutzfläche ca.40 m²
EtageEG
Anzahl Zimmer1
Heizungsart
Bezug per01.08.2023
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, wir werden uns dann bezüglich eines Einzeltermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Die Ladenfläche mit kleinem WC ist ca. 40 m² groß. Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in den geräumigen hellerleuchteten Ladenraum. Ein großes Schaufenster durchflutet hier den Raum herrlich mit Tageslicht und sorgt für eine einladende Stimmung. Der Boden ist terracottafarben gefliest und sorgt so für ein einheitliches Bild. Der Boden des hinteren Raumes ist dunkel und kann mit einer Tür von der Ladenfläche abgegrenzt werden. Von hier aus ist das WC zu erreichen. Das kleine Zimmer sowie das WC sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Zur Ladenfläche gehört ein großer Kellerraum, der direkt über eine Treppe zu erreichen und deckungsgleich zum Erdgeschoss ist.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 85 Euro Betriebs- und 90 Euro Heizkosten zusammen.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Sonstiges
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von drei Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Sonstiges:
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend
Lageplan
Beim Alten Schützenhof 43, 22083 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Hamburger Meile (ca. 300 m). Eines der bekanntesten Hamburger Einkaufszentren. Von der am Einkaufszentrum gelegenen U-Bahn-Station "Hamburger Straße" der Linie U3 sind es nur wenige Station bis in die Innenstadt. Durch die Hamburger Straße ist außerdem eine direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum gewährleistet.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert143,7 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein
EnergieträgerFernwärme
Baujahr1964
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Grundriss
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 195