2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bergedorf (Sanmannreihe 3)

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, indem Sie “Anbieter kontaktieren“ anklicken und Ihre Kontaktdaten eingeben. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Freitag, den 29.09.2023 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des um 1939 erbauten Hauses. Bei dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem alle Räume abgehen.
Beim Boden handelt es sich teils um einen Vinylboden. Das Vollbad ist weiß- gefliest und hat ein Fenster. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Nebenkosten

Die Nebenkosten in Höhe von 242,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Sanmannreihe 3, 21031 Hamburg

Lagebeschreibung

Bergedorf liegt im Süd/Osten von Hamburg und hat einen hübschen Stadtkern, Einkaufzentren Wochenmarkt, Schwimmbad, Restaurants und Cafes. Mit der S-Bahn oder über die B 5 ist man in 20 Min. in der Hamburger Innenstadt. Die Sanmannreihe, Ecke Leuschnerstraße liegt parallel zur Lohbrügger Landstr. In der Nähe ist alles für den täglichen Bedarf zu finden.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert180,4 kWh/(m²a)

EnergieträgerGas

Baujahr1939

Energieausweisdatum01.05.2014

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5925