3 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lohbrügge (Lohbrügger Kirchstraße 52c)

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, indem Sie “Anbieter kontaktieren“ anklicken und Ihre Kontaktdaten eingeben. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am 2023 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des um 1955 erbauten Hauses. Bei dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem alle Räume abgehen. Von dem Wohnzimmer aus geht ein Balkon ab.
Beim Boden handelt es sich teils um einen Vinylboden, teils um Laminat und teils um Teppichboden. Das Vollbad ist weiß- gefliest. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Nebenkosten

Die Nebenkosten in Höhe von 300,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich drei Mal alle zwei Jahre um 4%.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Lohbrügger Kirchstraße 52c, 21033 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist zentral gelegen. S-Bahn Anschluss und Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Bergedorf mit einer Vielfalt an Einkaufcentren und der Altstadt. In der Lohbrügger Landstrasse gibt es für den täglichen Bedarf zwei Supermärkte. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Bushaltestelle „Ruselerweg“ ist fußläufig zu erreichen, hier fahren die Linien 122, 221, 222 und 321. Mit dem Bus 321 und 221 gelangen Sie zur S-Bahnstation „Mittlerer Landweg“. Über die B 5 ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert157,6 kWh/(m²a)

EnergieträgerGas

Baujahr1955

Energieausweisdatum01.05.2014

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5953