2 1/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Billstedt (Washingtonallee 68)

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, indem Sie “Anbieter kontaktieren“ anklicken und Ihre Kontaktdaten eingeben. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Montag, den 18.09.2023 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des um 19398 erbauten Hauses. Bei dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem alle Räume abgehen.
Beim Boden handelt es sich um einen Laminat mieterseits. Das hell- geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, in welcher sich auch das Waschbecken befindet. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 206 Euro. Die Heizkosten (Gas) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.
Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung:
Für die Anmietung der Wohnung ist seitens unserer Auftraggeber eine Voraussetzung, dass Sie über ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens 2.000 € verfügen und nicht mehr als zwei Personen sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Anfragen bearbeiten können, aus denen hervorgeht, dass diese Bedingungen nicht erfüllt sind.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Washingtonallee 68, 22111 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Washingtonallee befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn in der Nähe der U-Bahnhaltestelle „Horner Rennbahn“. Hier fahren die Linien U2 und U4 sowie viele verschiedene Buslinien. Auch das Einkaufszentrum Horn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ich fußläufig erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Der Horner Park und das Horner Moor sind nicht weit entfernt. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ähnliches ist alles in der Nähe zu finden.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert200,7 kWh/(m²a)

EnergieträgerGas

Baujahr1938

Energieausweisdatum01.05.2014

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Kontakt

Jennifer Ebert ebert@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5914