4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde (Uhlandstraße 37)

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, indem Sie “Anbieter kontaktieren“ anklicken und Ihre Kontaktdaten eingeben. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 21.09.2023 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss stehen Sie im sehr geräumigen Flur. Zwei der vier Zimmer liegen nach vorne raus und sind mit einer Flügeltür verbunden. Von beiden Zimmern aus ist der anliegende Balkon zu begehen. Die anderen beiden Zimmer liegen nach hinten raus, weshalb diese gut als Schlafzimmer genutzt werden können. Die beiden Zimmer sind aber ebenfalls mit einer Tür verbunden. In den Zimmern liegt ein schöner Holzdielenboden. Die Küche ist mit einem Vinylboden ausgelegt und mit einer dunkelgrauen Einbauküche ausgestattet. Das Vollbad sowie das separate WC sind hell gefliest und jeweils mit einem Fenster versehen. In der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 99 Euro. Die Heizkosten trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Uhlandstraße 37, 22087 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Uhlandstraße befindet sich nahe des Kuhmühlteichs. Sie zählt zu einer beliebten Wohnstraße Hamburgs. Die U-Bahnstation „Uhlandstraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt, von hier können Sie mit der U3 fahren. Ebenfalls fährt der Bus der Linie 172. Nicht unweit ist das Einkaufszentrum Hamburger Meile, das alle Einkaufsmöglichkeiten bietet. Aber auch in der Nachbarschaft finden Sie Dinge des täglichen Bedarfs.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert231,1 kWh/(m²a)

EnergieträgerGastherme

Baujahr1918

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5921