3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Nord (Dohlenweg 15)
Dohlenweg 15, 22305 Hamburg-Barmbek-Nord
Fakten
Nettokaltmiete751,60 €
Heizkosten150,00 €
Betriebskosten130,00 €
Gesamtkosten1.031,60 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1956
Wohnfläche ca.64 m²
Etage1. Obergeschoss rechts
Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.10.2023
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Montag, den 25.09.2023 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Ausstattung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Beim Betreten der Wohnung steht man im Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld und einen Backofen sowie einen Stellplatz für einen Geschirrspüler. Das innenliegende Vollbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In den Zimmern und im Flur ist ein Laminatboden verlegt. Ein Balkon und ein Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 130 Euro Betriebs- und 150 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Dohlenweg 15, 22305 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich an der Ecke Dohlenweg / Lämmersieth ruhig und doch sehr zentral im Stadtteil Barmbek-Nord. Die U-Bahn Station Alter Teichweg der Linie U1 sowie der Barmbeker Bahnhof sind in ca. 10 Minuten und der nächste Discounter ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert133 kWh/(m²a)
EnergieträgerH-Gas / schweres Erdgas
Baujahr1956
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 5910