Ansprechende Ladenfläche in Hamburg-St. Georg (Lange Reihe 104)
Lange Reihe 104, 20099 Hamburg-St. Georg
Fakten
Nettokaltmiete3.900,00 €
Heizkosten150,00 €
Betriebskosten250,00 €
Gesamtkosten4.300,00 €
Baujahr1956
Nutzfläche ca.112+35 m²
EtageEG rechts
Bezug pernach Vereinbarung
Ausstattung
Die ansprechende Ladenfläche liegt im Erdgeschoss des Hauses, das über zwei Gewerbe- und mehrere Wohneinheiten verfügt und wurde bisher als Mode Einzelhandelsgeschäft genutzt. Die Ladenfläche erstreckt sich über ca. 112 m². Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Raum, der gut als Büro oder Kaffee-Küche genutzt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls das WC. Direkt von der Ladenfläche gelangt man in den ca. 35 m² großen Keller, der über zwei Räume verfügt und sehr gut als Lagerraum genutzt werden kann.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 250 Euro Betriebs- und 150 Euro Heizkosten zusammen
Staffelmiete
Es sind 2 Staffeln nach je 2 Jahren in Höhe von 60 Euro vorgesehen
Kündigung/Laufzeit
Das Mietverhältnis läuft über 5 Jahre, weitere Optionen sind in Abstimmung möglich
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
Lange Reihe 104, 20099 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Langen Reihe, mitten im Leben von St. Georg! In der Langen Reihe sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erhalten. Darüber hinaus steht diese Straße wie keine andere für St. Georg. Sie bietet eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants. Hier ist für jeden das Passende dabei! Sowohl die Außenalster als auch die Hamburger Innenstadt sind nur einen Steinwurf entfernt und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert101 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwärme
Baujahr1956
- A+
- A
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- >250
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 198