Vermietung einer charmanten Praxis-/Bürofläche in zentraler Lage von Reinbek
Bahnhofstraße 11, 21465 Reinbek-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete2.240,00 €
Heizkostennicht in BK €
Betriebskosten275,00 €
KFZ-Stellplatz55 €
Gesamtkosten2.515,00 €
Baujahr1900
Nutzfläche ca.140 m²
EtageHochparterre
Anzahl Zimmer5
Heizungsart
Bezug per01.10.2024
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, wir werden uns dann bezüglich eines Einzeltermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Die ansprechende Büro- oder Praxisfläche liegt im Hochparterre eines wunderschönen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die Fläche strahlt den einzigartigen Charakter und den zeitlosen Charme historischer Architektur aus. Die hohen Decken mit Stuckverzierungen in den Räumen sowie die originalen Dielenböden kennzeichnen dieses repräsentative Objekt und sorgen für eine einladende und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Durch das repräsentative Treppenhaus gelangt man in den Flur der Fläche, der in einen hellen, großen Raum übergeht, der beispielsweise optimal als Empfang genutzt werden kann. Insgesamt gibt es vier große Räume, 2 WCs und einen kleinen Personalraum mit Teeküche.
Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie eine flexible Nutzung ermöglichen. Je nach Bedarf können hier verschiedene Arbeitsbereiche, Behandlungszimmer oder Büroräume eingerichtet werden. Die zurzeit als Praxis genutzte Fläche erstreckt sich über ca. 140 m², eignet sich aber ebenfalls optimal als Bürofläche. Zur Fläche gehört ein Stellplatz, der angemietet werden kann.
Nebenkosten
Die Nebenkosten betragen 275€. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
KFZ-Stellplatz
Ein Stellplatz kann für monatlich 55 Euro angemietet werden.
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
Bahnhofstraße 11, 21465 Reinbek
Lagebeschreibung
Die Praxis- und Bürofläche befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Reinbek, einer Stadt in Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln aus, die von ihrer ausgezeichneten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto, profitiert. Außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der S-Bahnhof Reinbek ist ebenfalls gut erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und andere umliegende Städte. In der Umgebung finden Sie die Busse der Linien 237, 776, 136, 236, 436, 536 und 735. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Sparkassen und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung gelegen. Die Lage in Reinbek bietet somit eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer angenehmen Umgebung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen einer Praxis oder eines Büros gerecht werden.
Grundriss
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 204