Vermietung einer charmanten Laden - / Bürofläche in zentraler Lage von Altona
Alsenstraße 29, 22769 Hamburg-Altona-Nord
Fakten
Nettokaltmiete1905,00 €
Heizkosten150,00 €
Betriebskosten200,00 €
Gesamtkosten2.255,00 €
Baujahr1918
Nutzfläche ca.127 m²
EtageErdgeschoss
Anzahl Zimmer2
Heizungsart
Bezug per01.05.2024
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, wir werden uns dann bezüglich eines Einzeltermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
Objektbeschreibung
In den unteren Etagen des ansprechenden Altbaus befinden sich Gewerbeeinheiten, darüber liegen Wohnungen. Die angebotene Ladenfläche liegt an der Ecke Alsenstraße und Augustenburger Straße im Erdgeschoss.
Ausstattung
Die helle und freundliche Ladenfläche wurde vor vier Jahren umfassend saniert. Im Zuge der Arbeiten, wurden der Bodenbelag (Vinyl), sämtliche Malerarbeiten, das WC, die Elektrik und die Decke (inklusive Beleuchtung) erneuert. Außerdem wurden Wände versetzt und entfernt, so der große Ladenraum, der fast den kompletten Bereich zu den beiden vor dem Geschäft liegenden Straßen einnimmt, entstanden ist. Auf der rechten Seite, zur Augustenburger Straße hin, befindet sich ein großzügiger Raum, der sich zum Beispiel als Büro oder Aufenthaltsraum eignet. Die Deckenhöhe der Räume beträgt bis zu vier Metern und vermittelt so ein imposantes Raumgefühl.
Mit einer Größe von rund 88 m² nimmt der Ladenraum den größten Teil der Fläche ein, die insgesamt über rund 127 m² verfügt.
Im hinteren Teil befinden sich zwei Abstellräume, wovon der eine als Teeküche genutzt werden kann und ein WC mit Fenster. Der eine Abstellraum hat zwei Fenster zu einem Luftschacht.
Die genaue Aufteilung der Fläche entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundriss.
Nebenkosten
Die Nebenkosten betragen 350€, mit inbegriffen sind die Heizkosten.
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
Alsenstraße 29, 22769 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten und belebten Stadtteil Altona-Nord in unmittelbarer Nähe der Neuen Flora. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants sind gut zu erreichen und nicht weit entfernt. Die S-Bahnstation "Holstenstraße" liegt direkt vor der Tür. Auch die Anbindung an den Busverkehr ist optimal, Sie finden die Haltestelle „Alsenplatz“ wenige Meter entfernt. Hier fahren die Busse der Linien 20 und 25. Weitere Bushaltestellen sind in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert152 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwärme
Baujahr1918
- A+
- A
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Grundriss
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 202