1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel (Alsterkrugchaussee 586)
Alsterkrugchaussee 586, 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel
Fakten
Nettokaltmiete336,00 €
Heizkosten59,00 €
Betriebskosten43,00 €
Gesamtkosten438,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1968
Wohnfläche ca.25 m²
Etage3. Ober- / Dachgeschoss mitte
Anzahl Zimmer1
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.06.2024
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Dienstag, den 23.04.2024 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Ausstattung
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss / 3. Obergeschoss des Hauses, ruhig nach hinten raus.
Im Zimmer und im Flur der Wohnung liegt ein Laminatboden. Die Küchennische liegt offen zum Zimmer und ist bereits mit Herd und Spüle ausgestattet. Das Duschbad ist innenliegend. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Balkon ist NICHT vorhanden.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 43 Euro Betriebs- und 59 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Innenaufnahmen:
Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus einer vorherigen Vermietung der Wohnung aus 2016 und sollen nur der groben Orientierung dienen.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Alsterkrugchaussee 586, 22335 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Fuhlsbüttel. Es handelt sich um das Wohnhaus Ecke Heschredder. Von hier aus ist der Fuhlsbüttler Markt (Ratsmühlendamm) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (150 m die Straße runter) fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation Fuhlsbüttel sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Flughafen gelangt man sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus innerhalb von 15 Minuten.
Die Alster (Fluss) sowie der Alsterpark befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert81,2 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas E
Baujahr1968
- A+
- A
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- C
- D
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- F
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- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 6062