2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bergedorf (Sanmannreihe 1)
Sanmannreihe 1, 21031 Hamburg-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete491,00 €
Heizkostenin BK enthalten €
Betriebskosten161,00 €
Gesamtkosten652,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1939
Wohnfläche ca.46 m²
EtageErdgeschoss rechts
Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.06.2024
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Montag, den 29.04.2024 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des um 1939 erbauten Hauses. Bei dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem alle Räume abgehen.
Beim Boden handelt es sich teils um einen Vinylboden. Das Vollbad ist weiß- gefliest und hat ein Fenster. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.
Nebenkosten
Die Nebenkosten in Höhe von 161,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Lageplan
Sanmannreihe 1, 21031 Hamburg
Lagebeschreibung
Bergedorf liegt im Süd/Osten von Hamburg und hat einen hübschen Stadtkern, Einkaufzentren Wochenmarkt, Schwimmbad, Restaurants und Cafes. Mit der S-Bahn oder über die B 5 ist man in 20 Min. in der Hamburger Innenstadt. Die Sanmannreihe, Ecke Leuschnerstraße liegt parallel zur Lohbrügger Landstr. In der Nähe ist alles für den täglichen Bedarf zu finden.
Energiekennwerte
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert180,4 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas
Baujahr1939
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 6055