2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Groß Flottbek (Seestraße 35)
Seestraße 35, 22607 Hamburg-Groß Flottbek
Fakten
Nettokaltmiete643,00 €
Heizkostenin BK enthalten €
Betriebskosten278,00 €
Gesamtkosten921,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1982
Wohnfläche ca.52 m²
EtageDachgeschoss links
Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung
Bezug per15.05.2024
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnrstag, 02.05.2024 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Der Flur ist ebenso wie die Zimmer mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche hat eine Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon.
Nebenkosten
Die Nebenkosten in Höhe von 139,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Seestraße 35, 22607 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hamburg Groß Flottbek. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Reinigungen und eine Buchhandlung.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert159,00 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
Baujahr1982
- A+
- A
- B
- C
- D
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- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 6066