2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Horn (Am Gojenboom 23b)

Am Gojenboom 23b, 22111 Hamburg-Horn

Fakten

Nettokaltmiete579,00 €

Heizkostenin BK enthalten €

Betriebskosten200,00 €

Gesamtkosten779,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1955

Wohnfläche ca.48 m²

Etage2. OG Mitte

Anzahl Zimmer2

HeizungsartFernwärme

Bezug per01.09.2024

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Mittwoch, 17.07.2024 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung steht im Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Links und rechts von Flur gehen die beiden Zimmer ab. In der Mitte befinden sich die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Kühl-/Gefrierkombination sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Geschirrspüler.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 200 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Am Gojenboom 23b, 22111 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Diese Wohnstraße endet in einer Sackgasse. Die nächste Bushaltestelle heißt „O´Swaldstraße“ und ist ca. 300m entfernt. Die nächste U-Bahnstation „Horner Rennbahn“ erreichen Sie fußläufig in ca. fünf Minuten. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, der Supermarkt „Penny“ ist nur ca. 400 Meter von der Haustür entfernt, auch Cafés und Restaurants, Apotheken, Paketshops und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Horn befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert124,3 kWh/(m²a)

EnergieträgerFernwärme

Baujahr1955

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 6087