Lagerfläche in Hamburg-Eimsbüttel (Eduardstraße 46-48)
Eduardstraße 46-48, 20257 Hamburg-Eimsbüttel
Fakten
Nettokaltmiete3.952,00 €
Heizkosten500,00 €
Betriebskosten900,00 €
KFZ-Stellplatz80,00 €
Gesamtkosten5.352,00 €
Baujahr1908
Nutzfläche ca.416 m²
EtageErdgeschoss
Anzahl Zimmer4
Bezug persofort / nach Vereinbarung
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, wir werden uns dann bezüglich eines Einzeltermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Diese großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke geeignet. Die Fläche besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Büros, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Einer der Eingänge ist groß genug für Anlieferungen, während der andere einen separaten Zugang bietet. Im hinteren Bereich der Fläche führt eine Treppe zu einem zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss, der flexibel genutzt werden kann. Durch den funktionalen Schnitt und die gut durchdachte Aufteilung bietet das Objekt viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Die Gestaltung der Fläche wird nach Absprache mit den Mietern geschehen.
Nebenkosten
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich aus 900 Euro Betriebskosten und 500 Euro Heizkosten zusammen.
Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt..
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Warm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
Eduardstraße 46-48, 20257 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, sehr ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die Eduardstraße liegt unweit der Fruchtallee und ist eine Sackgasse. An der nahegelegenen, als Einkaufsstraße beliebten Osterstraße, befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch diverse Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die U-Bahn Haltestelle Emilienstraße ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und stellt eine gute Nahverkehrsanbindung dar. Mit dem Auto braucht man über die Fruchtallee rund 15 Minuten bis in die Innenstadt.
Grundriss
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 210