2 2/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm (Hammer Landstraße 48)

Hammer Landstraße 48, 20537 Hamburg-Hamm-Mitte

Fakten

Nettokaltmiete1.119,00 €

Heizkosten217,50 €

Betriebskosten217,50 €

Gesamtkosten1.554,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1954

Wohnfläche ca.74 m²

Etage2. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer3,5

HeizungsartZentralheizung

Bezug per15.11.2024

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 07.11.2024 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Ausstattung

Diese 2 2/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnung wurde gerade frisch saniert.
Das Schlafzimmer liegt nach vorne zur Straße raus. Der Balkon geht nach hinten vom Wohnzimmer ab.
Die Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler und eine kleine Kühl-/Gefrierkombination. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 435 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine WG:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Hammer Landstraße 48, 20537 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Die Bushaltestelle „Pröbenweg“ ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Hier fährt ein Bus der Linie 530. REWE ist ebenfalls in der näheren Umgebung und nur 400 Meter entfernt. Ebenfalls finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe, wie zum Beispiel eine Apotheke, eine Drogerie, Schulen, Bäckereien und vieles mehr.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Baujahr1954

Kontakt

Jennifer Ebert ebert@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6128