2,5 - Zimmer- Wohnung in Hamburg - Horn (Washingtonallee 70)
Washingtonallee 70, 22111 Hamburg-Horn
Fakten
Nettokaltmiete580,00 €
Heizkostenin BK enthalten €
Betriebskosten233,00 €
Gesamtkosten813,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1938
Wohnfläche ca.48 m²
Etage2. Obergeschoss rechts
Anzahl Zimmer2,5
HeizungsartGastherme
Bezug per01.12.24
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, wir werden uns dann zur weiteren Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des um 1938 erbauten Hauses. Bei dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem alle Räume abgehen. Vom der Küche geht ein kleiner Balkon ab.
Beim Boden handelt es sich um einen Dielenboden. Das hell- geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 233 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Anmietung durch eine WG:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Lageplan
Washingtonallee 70, 22111 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Washingtonallee befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn in der Nähe der U-Bahnhaltestelle „Horner Rennbahn“. Hier fahren die Linien U2 und U4 sowie viele verschiedene Buslinien. Auch das Einkaufszentrum Horn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ich fußläufig erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Der Horner Park und das Horner Moor sind nicht weit entfernt. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ähnliches ist alles in der Nähe zu finden.
Energiekennwerte
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert200,7 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas
Baujahr1938
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Jennifer Ebert
ebert@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6132